|
Er zijn verschillende typen VVE’s. Zo kan het zijn dat een vereniging van eigenaren slapend is. Dit houdt in dat de vereniging van eigenaren niks doet. Ze vergaderen niet, ze stoppen geen geld in een reservefonds, ze hebben geen verzekeringen afgesloten, de VVE is niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en er wordt niks gedaan aan het onderhoud.
Slapende eigenarenSlapende eigenaren kunnen grote gevolgen hebben. Aangezien er niks aan onderhoud gedaan wordt, worden kleine mankementen niet opgemerkt en worden deze ook niet verholpen. Hierdoor kunnen kleine mankementen leiden tot grote problemen. Wanneer er niks wordt gedaan aan afgewaaide dakpannen, kan dit uiteindelijk tot lekkage leiden bijvoorbeeld. Doordat een slapende vereniging van eigenaren ook geen reservepotje heeft met geld zullen de inwoners in één keer heel veel moeten betalen. Een slapende VVE kan geactiveerd worden, maar soms hebben eigenaren van een bepaald pand gewoon geen zin om bezig te zijn met het onderhoud van het pand.
Beheer uitbestedenVoor deze mensen is het verstandig om het beheer van het pand uit te besteden aan een instantie die alle verantwoordelijkheden overneemt, zoals De Amsterdamse VVE Beheerder. Deze organisatie kan de taken van de vereniging van eigenaren overnemen. Hierdoor wordt het pand goed beheerd, zonder dat de bewoner zich ermee bezig hoeven te houden. Zo kan De Amsterdamse VVE Beheerder een meerjarenonderhoudsplan samenstellen. Door een meerjarenonderhoudsplan weten de bewoners van het pand wat er met hun gebouw in de toekomst gaat gebeuren. Hierdoor kunnen ook grotere veranderen ingevoerd worden die op de lange termijn positieve effecten kunnen hebben op het gebouw en de inwoners.
Neem contact op met een VVE beheerder!Slapende eigenaren van een gebouw kunnen dus voor grote problemen zorgen. Het gebouw gaat achteruit, wat uiteindelijk alleen maar negatief kan uitpakken voor de bewoners. Voor eigenaren die weten dat er niet genoeg gebeurt in hun gebouw en geen meerjarenonderhoudsplan hebben, is het dus altijd aan te raden om contact te zoeken met De Amsterdamse VVE Beheerder.
|
| http://amsterdamsevvebeheerder.nl/ |
Veelgestelde vragen
Wat is een slapende VVE en wat zijn de gevolgen?▼
Een slapende VVE is een vereniging van eigenaren die niet actief is: geen vergaderingen, geen reservefonds, geen verzekeringen en geen onderhoud. Dit leidt tot kleine problemen die uitgroeien tot ernstige schade, zoals lekkages door afgewaaide dakpannen.
Waarom is een meerjarenonderhoudsplan belangrijk?▼
Een meerjarenonderhoudsplan stelt bewoners in staat om toekomstige veranderingen en onderhoud in te plannen. Dit voorkomt onverwachte grote uitgaven en zorgt voor positieve effecten op het gebouw op lange termijn.
Kan een slapende VVE worden geactiveerd?▼
Ja, een slapende VVE kan worden geactiveerd. Echter, als eigenaren geen interesse hebben in beheer, is het verstandiger om het beheer uit te besteden aan een professionele VVE beheerder.
Wat zijn de voordelen van uitbesteding van VVE beheer?▼
Bij uitbesteding neemt een VVE beheerder alle verantwoordelijkheden over, zodat bewoners zich niet bezighouden met onderhoud. Het pand wordt professioneel beheerd met een duidelijk onderhoudsplan.
Wanneer moet ik contact opnemen met een VVE beheerder?▼
Het is raadzaam contact op te nemen met een VVE beheerder als er onvoldoende gebeurt in het gebouw, als er geen meerjarenonderhoudsplan bestaat, of als u het beheer niet zelf wilt doen.
